AGBs

für die Immobilienvermittlung

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen

Immo.dirk
Dirk Dudeck
Beim Brinkmannschen Park 75
21079 Hamburg

– nachfolgend „Auftragnehmer“ –

und dem jeweiligen Auftraggeber – nachfolgend „Kunde“ –

über die Vermittlung von Immobilien.

Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

§ 2 Tätigkeit des Auftragnehmers

Der Auftragnehmer ist als Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO tätig.

Gegenstand der Tätigkeit ist die Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der Auftragnehmer schuldet keinen Erfolg, sondern ausschließlich die sorgfältige Erbringung der vereinbarten Vermittlungsleistungen.

§ 3 Leistungsumfang

Der Auftragnehmer erbringt – je nach Einzelfall – insbesondere folgende Leistungen:

1. Immobilienberatung und Objektvorstellung
   
   

2. Bonitätsprüfung und Analyse der Käuferangabe
   
   

3. Unterstützung bei der Finanzierungsabstimmung (keine Rechts- oder Steuerberatung)
   
   

4. Vorbereitung des Kaufvertrags sowie Koordination des Notartermins
   
   

Ein Anspruch auf Erbringung sämtlicher Leistungen besteht nur, soweit diese ausdrücklich vereinbart oder tatsächlich erforderlich sind.

§ 4 Honorarvereinbarung

Für die unter § 3 genannten Dienstleistungen wird ein Dienstleistungshonorar in Höhe von 750,00 € netto vereinbart.

(1) Erfolgsfall

Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die vermittelte Immobilie, verzichtet der Auftragnehmer auf das Dienstleistungshonorar.
Der Kunde nimmt diesen Verzicht ausdrücklich an.

(2) Abbruch durch den Kunden

Kommt der Kaufvertrag nicht zustande, weil der Kunde vom Kauf Abstand nimmt, werden die bis dahin erbrachten Dienstleistungen gemäß § 3 dem Kunden mit 750,00 € netto in Rechnung gestellt, sofern diese Leistungen tatsächlich erbracht wurden.

(3) Kein Vertretenmüssen des Kunden

Kommt der Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die der Kunde nicht zu vertreten hat, insbesondere weil eine Finanzierung nicht realisiert werden kann, verzichtet der Auftragnehmer auf das Dienstleistungshonorar.
Der Kunde nimmt diesen Verzicht ausdrücklich an.

§ 5 Notarkosten

Kosten, die durch die Beauftragung eines Notars entstehen, sind – unabhängig vom Zustandekommen des Kaufvertrages – vom Kunden in voller Höhe zu tragen, sofern diese durch dessen Auftrag oder Zustimmung ausgelöst wurden.

§ 6 Haftung

Der Auftragnehmer haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen.

Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Eine Haftung für wirtschaftliche Entscheidungen des Kunden, insbesondere Finanzierungszusagen Dritter, ist ausgeschlossen.

§ 7 Vertraulichkeit und Datenschutz

Der Auftragnehmer verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze.
Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

§ 8 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
   
   

2. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Hamburg.
   
   

3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.